新聞摘要
  • 高鐵辦公商圈永續建築調查-南港將成為永續建築科技城，大型複合開發案最受矚目
仲量聯行董事總經理侯文信表示，《高鐵辦公商圈永續建築調查報告》既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、台北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
仲量聯行董事總經理侯文信表示，《高鐵辦公商圈永續建築調查報告》既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、台北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2023年10月3日發表《高鐵辦公商圈永續建築調查報告》，在淨零碳排的趨勢下，ESG綠建築結合大眾運輸系統的TOD開發已成為市場趨勢，更是符合綠色環保的土地開發潮流，仲量聯行盤點台灣各高鐵站步行10分鐘內可達、三鐵共構車站轉乘捷運站點總路程10分鐘內可達之52棟大樓(辦公樓地板面積約105.7萬坪)，製作出《高鐵辦公商圈永續建築調查報告》，結果發現既有建物綠建築商辦樓地板面積以南港、板橋、台北站面積最大，既有建物可供租賃商辦樓地板面積則以南港、板橋及新竹為前三名。
 
根據統計，2027年後高鐵大型複合型開發計畫如新竹宏匯之心、台北西區門戶、桃園國泰地上權、台中第一大國際地上權及左營科技之心等案，大量釋出綠建築商辦租賃量體，因此高鐵附近高強度開發的綠建築亦將使得全台一日生活圈愈臻成熟。
 
仲量聯行董事總經理侯文信表示，由於北市核心商業地帶用地取得困難，過去大型廠房林立的南港地區在都市更新推動下，具整體規劃的大型開發案林立，成為企業選擇設置總部的首選地區。目前南港站附近可供租賃之既有綠建築辦公大樓，空置率僅約1.5％，但預計於2030年待更多大型開發案完工後，南港地區之綠建築將達到約27.3萬坪之可租賃樓地板面積，躍身成為台北新興核心商業區，由於多數新大樓都將符合綠建築標準，使得該區域成為「永續建築科技城」與信義核心商業區之金融聚落各霸一方；其中最具代表性的案例如台壽C3，為東區門戶南港經貿園區之最後萬坪商業地，將在2024年第三季提供南軟地區約2.6萬坪之最大商辦租賃量體，以綠色空中走廊連接中信金融園區、南港展覽館、捷運南港軟體園區等站，預期將成為近期市場矚目的焦點。